Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung für Wohnimmobilien
info@wohnwis.de 0371 3356 9770
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Zum Kauf angeboten wird diese geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung welche im Hintergebäude der Wetstraße 113 auf dem Kaßberg in Chemnitz gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellraum.
Die Wohnung selbst ist durch einen separaten Eingang im Hof erreichbar, was ein Wohnfeeling wie im Eigenheim bietet. Ideal für alle, die es ruhig, gemütlich und trotzdem zentral mögen.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wurde vor Einzug modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (keine Raucherwohnung). Durch die Vermietung stellt die Wohnung direkt eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Möglichkeit zur Eigennutzung besteht dennoch, hier kann eine Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern getroffenen werden.
Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des weitläufigen Grundstücks mit einer Fläche von 1.190 m², das einen Garten umfasst und somit Freifläche und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Mitten im Herzen des begehrten Kaßbergs – einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen in ganz Chemnitz – erwartet Sie diese einmalige Gelegenheit. Das Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, geprägt von prächtiger Gründerzeitarchitektur, belebten Cafés, Boutiquen und einem lebendigen Nachbarschaftsgefühl, das seinesgleichen sucht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist denkbar komfortabel: Direkt vor der Haustür erreichen Sie Busse und Straßenbahnen, die Sie mühelos durch die Stadt befördern. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Für Reiselustige und Pendler ist auch der nächste Flughafen in lediglich 40 Minuten bequem erreichbar.
Chemnitz überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Chemnitz selbst bietet als aufstrebende Metropole in Sachsen eine lebendige Mischung aus Kultur, Wirtschaft und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen bereichern den Alltag und machen diese Lage zu einem rundum überzeugenden Standort für Ihre neue Immobilie. Chemnitz war 2026 Kulturhauptstadt Europas und erlebte hierdurch einen Aufschwung an der Lageattraktivität.
Flughafen 45,64 km | Fernbahnhof 2,45 km | Bus 30 m
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