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2-Raumwohnung mit großer Terrasse | Bergapartments Bublava

358 01 Bublava (Tschechien), Wohnung zum Kauf

2 Zimmer 35,01 m² Wohnung in Bublava zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    06
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
     755358 01 Bublava
    Karlsbad (Region)
    Tschechien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    35,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2026
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,56 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) Kaufpreises, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2026
  • Gültig bis
    08.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2026
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    91,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    68,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 68,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit den Apartmány Horská Bouda entsteht in Bublava ein besonderes Wohnprojekt für alle, die moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Natur des Erzgebirges verbinden möchten. Das ehemalige Erholungsobjekt wird umfassend umgestaltet und bietet künftig 29 hochwertige Bergapartments – ideal als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder interessante Kapitalanlage.

Die Apartments verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter ihrer Lage. Unterschiedliche Grundrisse – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigeren Einheiten und Maisonette-Wohnungen – bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche. Je nach Apartment erweitern Balkon, Loggia oder Terrasse den Wohnraum nach draußen und eröffnen den Blick auf die grüne Berglandschaft rund um Bublava.

Dabei steht nicht nur die Lage, sondern auch die Wohnqualität im Mittelpunkt. Eine moderne und langlebige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein auf die Nutzung als Berg- und Ferienapartment abgestimmtes Gesamtkonzept schaffen die Voraussetzungen für einen Ort, an dem man gerne ankommt – ob für ein Wochenende, den längeren Urlaub oder die eigene Auszeit in den Bergen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Wer sein Apartment nicht ausschließlich selbst nutzen möchte, kann für die Vermietung auf einen professionellen Verwaltungsservice zurückgreifen. Damit bietet das Projekt auch Käufern eine interessante Perspektive, die eine eigene Immobilie im Erzgebirge mit der Möglichkeit einer professionell begleiteten Vermietung verbinden möchten.

Die Lage macht die Apartmány Horská Bouda zu einem Ganzjahresdomizil: Im Winter locken Skifahren und Langlauf, während die Region in den wärmeren Monaten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Das Skigebiet Bublava befindet sich nur etwa 800 Meter entfernt, das deutsche Klingenthal liegt unmittelbar auf der anderen Seite der Grenze. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Freizeitangeboten der Region.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 vorgesehen.

Ob zur eigenen Nutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage – die Apartmány Horská Bouda bieten die Möglichkeit, sich einen eigenen Platz inmitten der Erzgebirgslandschaft zu sichern.

Ausstattung

  • 29 moderne Apartments
  • Verschiedene Grundrisse, teilweise Maisonette
  • Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Bergblick bei ausgewählten Einheiten
  • Stellplätze und teilweise Garagen
  • Hochwertige Ausstattung (siehe Datei Ausstattungstandards)
  • Privateigentum
  • Professionelle Objektverwaltung möglich
  • Geeignet zur Eigennutzung und Kapitalanlage
  • Nähe zum Skigebiet Bublava

Lage

Bublava liegt im westlichen Erzgebirge (Krušné hory) unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Umgeben von Wäldern und der typischen Berglandschaft der Region bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf abwechslungsreiche Aktivitäten verzichten zu wollen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Skigebiet Bublava, das sich nur rund 800 Meter vom Projekt entfernt befindet. Im Winter bieten sich hier Möglichkeiten zum Skifahren und für weitere Wintersportaktivitäten. Auch Langläufer finden in der Region ein weitläufiges Loipennetz und zahlreiche Möglichkeiten, die verschneite Erzgebirgslandschaft zu erleben.

Doch Bublava ist längst nicht nur im Winter interessant. In den wärmeren Monaten wird die Umgebung zum Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge durch die abwechslungsreiche Natur des Erzgebirges. Damit eignet sich der Standort hervorragend für eine Ferienimmobilie, die nicht nur saisonal, sondern ganzjährig genutzt werden kann.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Deutschland. Klingenthal liegt nur wenige Kilometer entfernt auf der deutschen Seite der Grenze. Die bekannte Musik- und Wintersportstadt ergänzt das Freizeitangebot der Region und unterstreicht die besondere grenznahe Lage von Bublava.

Die Apartmány Horská Bouda verbinden damit eine ruhige Lage inmitten der Berglandschaft mit kurzen Wegen zu den Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Ob aktive Tage auf der Skipiste, Wanderungen durch die Natur oder entspannte Auszeiten mit Blick ins Grüne – Bublava bietet zu jeder Jahreszeit gute Voraussetzungen für den eigenen Rückzugsort im Erzgebirge.

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233246,55 m²190.000 EURverfügbar
274242,85 m²190.000 EURverfügbar
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