Repräsentative 120 m² Bürofläche in bester Kaßberg-Lage – ab Q1 2027

Beschreibung

Ab dem 1. Quartal 2027 steht diese gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 120 m² in erstklassiger Lage auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg zur Vermietung. Die repräsentative Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Büronutzung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Empfangsbereich mit integrierter Sitzecke, der sich hervorragend für den professionellen Empfang von Mandanten, Kunden oder Geschäftspartnern eignet und einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Büroräume sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Arbeits- oder Besprechungszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, zwei separate WCs sowie einen Duschraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Von einem der großen Büroräume aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick zur Straßenseite.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2006/2007 wurden unter anderem die Fußböden und Sanitärbereiche erneuert sowie eine Einbauküche eingebaut. Der hochwertige PVC-Boden in ansprechender Laminatoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 1996 umfassend renoviert.

Derzeit wird die Einheit als Anwaltskanzlei genutzt. Aufgrund der repräsentativen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eignet sie sich insbesondere für Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Finanz- und Versicherungsdienstleister sowie andere freiberufliche oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Optional können nach Absprache bis zu fünf PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Stellplätze sind nicht im Mietpreis enthalten.

Die begehrte Lage auf dem Kaßberg zählt zu den attraktivsten Geschäfts- und Wohnlagen in Chemnitz. Sie überzeugt durch ihr repräsentatives Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Ausstattung

Ca. 120 m² Gewerbefläche
Verfügbar ab dem 1. Quartal 2027
Toplage auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg
Hochparterre (Zugang über eine Treppe)
Großzügiger und repräsentativer Empfangsbereich mit Sitzecke
2 große Büroräume
2 weitere Büro- bzw. Besprechungsräume
Balkon mit Zugang von einem der großen Büroräume
Einbauküche vorhanden
2 separate WCs
Separater Duschraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
Gepflegter PVC-Boden in Laminatoptik
Sanierung der Gewerbeeinheit 2006/2007 (Fußböden, Sanitärbereiche, Einbauküche)
Gebäude umfassend renoviert (1996)
Ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Finanz- und Versicherungsdienstleister oder ähnliche Bürotätigkeiten
Bis zu 5 PKW-Stellplätze optional anmietbar (gegen Aufpreis und nach Absprache)