Doppelhaushälfte mit ca. 690 m² Grundstück in ruhiger Lage von Chemnitz-Klaffenbach

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Chemnitz-Klaffenbach befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, Garage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das um 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und zugleich durch einen Anbau erweitert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärinstallationen und die Bäder erneuert. Auch das Dach wurde vollständig erneuert und mit Preolitschindeln versehen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Modernisierungsstand entsprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Kochnische sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Zusätzlich steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist außerdem teilweise unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus-Ölheizung. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast.

Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist das ca. 690 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien und lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen.

Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage. Vor der Garage besteht eine zusätzliche Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Damit stehen praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, Garage, überdachter Terrasse und der überschaubaren Wohnfläche macht die Immobilie besonders für Eigennutzer interessant, die ein eigenes Haus mit Garten in naturnaher Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet der vorhandene Modernisierungsstand Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte in Chemnitz-Klaffenbach
• ca. 80 m² Wohnfläche
• ca. 690 m² Grundstück
• Baujahr um 1930
• zwei Vollgeschosse
• umfassende Sanierung und Anbau im Jahr 1992
• Dacheindeckung mit Preolitschindeln (1992)
• Elektrik und Sanitärinstallationen erneuert (1992)
• zwei Badezimmer
• teilweise unterkellert
• zweifach verglaste Fenster
• Buderus-Ölheizung
• überdachte Terrasse & Garage

Sonstiges

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