Ihr neues Zuhause in Klingenthal – mit fast 4.000 m² Grund und viel Potential!

Beschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Klingenthal wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Objekt befindet sich am Glaßentrempel 1, 08248 Klingenthal und steht derzeit leer.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse (118 m²) und verfügt über eine klassische Ausstattung mit zwei Kachelöfen und Nachtspeicheröfen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die zweifach verglasten Fenster wurden 2004 erneuert und sorgen gemeinsam mit dem bereits vorhandenen Unterputz für eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Der Dachboden kann optional ausgebaut werden und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Im hellen Badezimmer mit Fenster stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung. Der Stromanschluss erfolgt über eine Oberleitung, zusätzlich besteht ein Starkstromanschluss – ideal für Werkstatt oder andere technische Anwendungen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dach und Spitzboden sind noch nicht ausgebaut und bieten weiteres Ausbaupotenzial. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 bis 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Außerdem gibt es 2 Schuppen und 2 Carports.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt 3.978 m² Fläche, das sich wie folgt aufteilt:
Ca. 2.429 m² landwirtschaftliche Fläche und ca. 1.549 m² baureifes Land – bietet attraktives Potenzial für Erweiterung, Neubau oder Projektentwicklung.

Ausstattung

• Massivbauweise, 2 Etagen, leerstehend
• 2 Schuppen & 2 Carports
• Beheizung über 2 Kachelöfen & Nachtspeicheröfen
• Gasanschluss bis Grundstücksgrenze vorhanden
• Fenster zweifach verglast, isoliert (2004)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
• Strom über Oberleitung + Starkstromanschluss
• Dach und Spitzboden nicht ausgebaut
• Voll unterkellert
• 2–3 Stellplätze
• Grundstück: 3.978 m² gesamt
• 2.429 m² Landwirtschaftsfläche
• 1.549 m² baureifes Land

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.