Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Energiekonzept in Zwota

Beschreibung

Diese neu fertiggestellte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 51,71 m² ein komfortables, modernes und barrierearmes Wohnkonzept.

Der flexibel nutzbare Grundriss ermöglicht zwei unterschiedliche Raumaufteilungen: Je nach individuellem Bedarf kann zwischen einer kleinen Küche mit großzügigem Schlafraum oder einer größeren Küche mit kleinerem Schlafzimmer gewählt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Wohnzimmer, einen Flur und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Fenstern.

Die Wohnung verfügt über schwellenlose Übergänge und ist so gestaltet, dass eine Nutzung mit Rollator oder Rollstuhl innerhalb der Wohnung erleichtert wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Einstiegstür sowie einer speziellen Duschmöglichkeit ausgestattet und unterstützt damit ein möglichst selbstständiges Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine automatisierte Heizungssteuerung über ein Smart-Home-System. Solaranlagen ergänzen das moderne Energiekonzept.

Auch an die Bedürfnisse schwerhöriger Bewohner wurde gedacht: Im Wohnzimmer sowie im wahlweise als große Küche oder großer Schlafraum nutzbaren Zimmer sind Induktionsschleifen vorhanden. An die Klingelanlage kann zudem eine optische Signalanlage angeschlossen werden.

Ein Kellerraum, eine Garage und die Mitnutzung des Gartens können nach Bedarf vereinbart werden. Auch die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
• Ca. 51,71 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Flexible Raumaufteilung mit zwei möglichen Nutzungsvarianten
• Schwellenlose und barrierearme Ausführung
• Bewegungsmöglichkeiten mit Rollator oder Rollstuhl innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Wärmeversorgung über Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Automatisierte Heizungssteuerung über ein Smart-Home-System
• Ergänzendes Solarsystem
• Großzügiges Badezimmer mit Fenstern
• Badewanne mit Einstiegstür
• Spezielle Duschmöglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Induktionsschleifen für Hörgeräte im Wohnzimmer und im flexibel nutzbaren Hauptzimmer
• Anschlussmöglichkeit für eine optische Klingelsignalanlage
• Kellerraum nach Vereinbarung
• Garage beziehungsweise Stellplatz nach Vereinbarung
• Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung
• Haustierhaltung nach Absprache
• Heizkosten bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Mindestmietdauer: 12 Monate
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
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